Le bilan de l'immobilier dans le Tarn

Les prix de l'immobilier se stabilisent dans le Tarn et le volume des ventes se ralentit légèrement.

L’immobilier reste cependant très attractif: en 2017-2018, le secteur qui a connu la plus forte hausse de prix et de volume de vente, c’est celui des terrains à bâtir.

Le prix médian des appartements évolue peu. Il est de 1420 euros le mètre carré dans le Tarn, 1720 euros à Albi, 1220 euros à Castres. Concernant les maisons, le prix médian dans le Tarn est de 130 000 euros, en légère baisse. A Castres, la maison type coûte 118 500 euros, 158 000 à Albi, 181 000 à Lavaur, et plus de 200 000 à st Sulpice.

Les acquéreurs

L’acheteur type est Tarnais. 73 % de ceux qui ont acheté un bien immobilier en 2017-2018 sont originaires de notre département. Ils ont entre 30 et 39 ans en moyenne, et sont soit employés, soit exerçant une profession intermédiaire. Sur Albi, ces acheteurs sont plutôt âgés, plus de 50 ans. Les moins de 29 ans, eux, ont porté leur choix sur Castres ou Mazamet.

Les belles ventes

Elles étaient devenues plutôt rares ces 4 dernières années explique le notaire Castrais Antoine Fabre. Mais entre juillet 2017 et juin 2018 on en a recensé quelques unes.

Ainsi, à Albi, une maison de 230 mètres carrés est partie pour 430 000 euros. A Girossens, une maison de maître s’est vendue à 423 000 euros. Un hôtel particulier de Mazamet a été vendu 540 000 euros:12 pièces et 685 mètres carrés. La palme revient à Laroque, où un château a été vendu plus d’un millions d’euros par une étude de Castres.